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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 2 pièces à La Rochelle au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977395 · Mis à jour le 29/07/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : DUPLEX 42 m² Loi Carrez - 57 m² au sol - TERRASSE- Parking

À découvrir aux portes de La Rochelle sur la commune de Puilboreau, cet agréable appartement T2 situé dans une résidence de 2001.

L'entrée dessert une belle pièce au volume généreux grâce à sa hauteur sous charpente, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une salle de bains avec wc.

À l'étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu'un dressing, apportant un bel espace de rangement.

Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les beaux jours.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Atout supplémentaire : à l'origine conçu comme un T3, cet appartement offre la possibilité de recréer une deuxième chambre, selon vos besoins.

LES PLUS : Avec 57 m² au sol, dont 42 m² loi Carrez, ce bien séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité et ventilation tout au long de la journée.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
FloCB

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Duplex 42m2 à La Rochelle
    En vente
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    Duplex 42m2 La Rochelle

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 940 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.