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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Rochelle au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.972941 · Mis à jour le 17/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
18m2
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : ? Hyper-centre La Rochelle - Studio lumineux - Dernier étage - Idéal étudiant ou investissement
En plein cOEur de La Rochelle, vivez tout à pied !
Situé rue Chaudrier, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique, ce studio de 18 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Commerces, Halles centrales, Vieux-Port, restaurants, transports... tout est accessible en quelques minutes à pied.
Installé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant de l'animation du centre-ville.
Les atouts du bien :
* Studio de 18 m².
* Traversant, pour une belle sensation d'espace et une ventilation naturelle.
* Très lumineux grâce à ses Velux dans la pièce de vie et la salle d'eau.
* Agencement optimisé, fonctionnel et facile à aménager. La mezzanine, le frigo, la commode et les étagères sont vendus avec le logement !
* Dernier étage, sans voisin au-dessus.
* Petite copropriété à taille humaine.
Un emplacement idéal :
? À quelques minutes à pied du Vieux-Port et des Halles.
? Tous les commerces et services du centre-ville à proximité immédiate.
? Arrêts de bus accessibles à pied pour rejoindre facilement les établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération.
? Secteur très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un logement pour un étudiant, d'un premier achat ou d'un pied-à-terre à La Rochelle, ce studio réunit les critères les plus recherchés : un emplacement premium, une belle luminosité et un agencement optimisé.
Une opportunité rare en hyper-centre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.09€ par mois (soit 409.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565016)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 409 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 18m2 La Rochelle
vente
120 000 €*
Publiée le 16/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 409 € par an, soit environ 34 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.