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CSF propose cette maison de 7 pièces à Chabanais au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221953 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

À vendre – Maison familiale de 140 m² sur un terrain de 1 700 m² à Chabanais

Située à Chabanais, cette maison familiale construite en 1978 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la partie habitable est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, à l'exception de la porte d'entrée.

Le rez-de-chaussée propose un garage, trois pièces annexes, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace de plus de 40 m² pouvant être dédié au stockage, à un atelier, à une activité professionnelle ou à un futur projet d'aménagement selon vos envies.

Les combles, aménageables, constituent un véritable atout pour créer des surfaces habitables supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 700 m², d'une allée goudronnée et d'un portail électrique.

Les atouts du bien :

* Environ 140 m² habitables
* Terrain de 1 700 m²
* Salon-séjour avec cheminée
* Cuisine aménagée et équipée
* Trois chambres
* Garage
* Plus de 40 m² d'espace de stockage
* Combles aménageables
* Double vitrage PVC sur la partie habitable
* Chauffage au gaz de ville
* Portail électrique
* Allée goudronnée

Des travaux d'isolation des combles sont prévus, permettant d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre un classement énergétique estimé en D.

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces complémentaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Nicolas Barateau
Tél. : 06 24 93 87 63
nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chabanais
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2979.00€ et 4031.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison 140m2 à Chabanais
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    Maison 140m2 Chabanais

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chabanais (16150).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1700 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 979 € et 4 031 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.