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CSF propose cette maison de 5 pièces à Chabanais au prix de 139 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229619 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à l'entrée d'un petit lotissement calme et agréable à Chabanais. Soignée et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, alliant sérénité, confort moderne et très bonne maîtrise énergétique.

Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie bien agencé et accueillant :

Entrée séparée

Salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente

Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce de jeu
Cuisine ouverte sur une petite salle à manger conviviale, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
Cellier pratique pour le rangement et la buanderie

À l'étage : l'espace nuit
L'étage dessert une partie nuit confortable et bien pensée :

3 grandes chambres spacieuses

Salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque

Confort technique et équipements éco-responsables
La maison bénéficie de prestations techniques récentes pour un confort optimal et des factures maîtrisées :

Pompe à chaleur air-eau récente

Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude

Électricité conforme aux normes actuelles (aucun travaux à prévoir de ce côté)

Raccordement au tout-à-légout

Extérieurs
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 430 m² environ, entièrement fermé et très facile d'accès. Un espace extérieur intime et facile à entretenir, parfait pour les enfants, un animal ou un coin potager.

Points forts : calme du lotissement, aucun gros travaux techniques à prévoir, excellente efficacité énergétique (PAC + solaire) et jardin clos.

Jérémy Pelletier
La Halle de l'Immobilier
De Saint Junien
07.68.59.09.11
jpelletier@lahalledelimmobilier.fr
EI - RSAC 101 520 237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 130 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chabanais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 900 €
    Maison 105m2 à Chabanais
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    Maison 105m2 Chabanais

    vente
    139 900 €*
    Publiée le 15/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chabanais (16150).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 130 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.