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A propos de
Ref.205979
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
16150 CHABANAIS – Maison 121m²– 4 Chambres – Terrain
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de CHABANAIS
Maison aux multiples possibilités – Habitation, Profession libérale ou Investissement
Vous recherchez un bien polyvalent, spacieux et plein de potentiel ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement privilégié, avec accès côté ville et côté campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité libérale ou investissement locatif.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Cellier, cave, buanderie
WC indépendant
1er étage :
2 chambres (dont une avec accès extérieur)
Salle d'eau avec baignoire
WC séparé
Pièce à aménager (sans fenêtres)
2e étage :
Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin
2 chambres (dont une avec accès extérieur)
Salle d'eau
WC séparé
Extérieur :
Terrain clôturé
Accès de plain-pied
Entrées indépendantes possibles
Les + qui font la différence :
Possibilité de créer 2 logements indépendants
Idéal pour famille multigénérationnelle
Parfait pour profession libérale (cabinet, bureau, atelier…)
Opportunité intéressante pour investisseur
Environnement calme et accessible
Un bien rare, offrant confort, modularité et potentiel de valorisation.
À visiter sans tarder !
Contactez moi :
Annie CESSAT
06 79 32 16 78
mail : acessat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1102 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chabanais
- Année de construction : 1860
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1901.00€ et 2573.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 121m2Chabanais
vente
160 000 €*
Publiée le 12/02/2026
RESEAU EFFICITY
