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CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Genis-Laval au prix de 380 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222428 · Mis à jour le 21/07/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

69230 - ST GENIS-LAVAL - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - TERRAIN 792 M².

Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied située au sein du lotissement recherché des Tilleuls à Saint-Genis-Laval.

Construite en 1969, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Auchan et 15 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert un séjour lumineux, exposé Nord-Ouest, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré de 792 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La partie habitable, se compose également :

* d'une cuisine indépendante équipée,
* de trois chambres, dont une avec une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin,
* d'une salle de bains,
* de toilettes indépendantes,
* ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement privatives.
Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Les fenêtres sont équipées de volets battants, à l'exception de la troisième chambre, qui bénéficie d'un volet roulant électrique sur la baie vitrée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 364 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.40 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 792 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-Laval
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 243 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    367
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3490.00€ et 4770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    380 000 €
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    Villa 110m2 Saint-Genis-Laval

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genis-Laval (69230).
    Cette villa offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 792 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.40 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 364 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 490 € et 4 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 243 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.