En exclusivité sur Saint Genis Laval - Maison des années 30 avec fort potentiel foncier - 1 200 m² de terrain divisible - Belle opération marchand de bien potentielle – Quartier résidentiel et calme – Proche commodités – Terrain plat

À l'abri des regards, au sein d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette propriété offre de belles opportunités de valorisation avec une parcelle de 1 200 m² entièrement plate et divisible.

Classé en zone URI1C, le terrain autorise une emprise au sol pouvant atteindre 20 %, ouvrant des perspectives attractives pour des projets de construction, d'agrandissement ou de développement immobilier.

Le terrain est piscinable et comporte également un garage indépendant.

Les points forts du bien :

- Parcelle plate d'environ 1 200 m², fort potentiel de division foncière
- Terrain piscinable
- Zone URI1C – emprise au sol autorisée de 20 %
- Secteur résidentiel prisé et cadre de vie recherché
- La maison se situe à 500 mètres du collège Jean Giono et 3 minutes en voiture du centre Commercial Saint Genis 2
- Le bus 17 passe devant le collège et mène directement à la gare d'Oullins où l'on peut prendre le métro B
- Opportunité adaptée aussi bien aux familles, investisseurs, marchands de biens

Une adresse offrant à la fois qualité de vie, rareté foncière et potentiel de développement, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, transports et accès vers Lyon.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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