Iad France - Karine Brémaud vous propose : À vendre à Cersay - Authentique maison de caractère avec jardin sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement paisible

Dans un cadre bucolique et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1888, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Implantée en retrait de l'axe principal, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles (pharmacie, médecin, supérette, dépôt de pain, écoles...). Sa situation est également idéale pour profiter des richesses touristiques de la région : le Puy du Fou, le Futuroscope, les châteaux de la Loire et de nombreux sites remarquables sont facilement accessibles.

Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de l'ancien et le confort d'une maison aux murs épais, qui conservent naturellement la fraîcheur en été et contribuent au bien-être en toute saison.

La maison offre une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 16 m², un salon de 24 m², un dégagement desservant un WC, une salle de bains avec douche, une chambre de 16 m² bénéficiant d'un accès extérieur indépendant donnant sur le jardin, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage attenant. Ce dernier offre un beau potentiel d'aménagement en pièce de vie supplémentaire, bureau, atelier ou espace professionnel selon vos envies.

À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit. Il existe également un grenier, idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement.

Le terrain, entièrement clos et arboré avec portail électrique, est un véritable havre de paix. Il est organisé en deux espaces distincts : un jardin d'agrément propice à la détente et aux repas en extérieur, et un espace dédié au potager. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Un puits vient compléter les prestations de la propriété, pratique pour l'arrosage et les usages extérieurs.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente. L'assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l'égout.

Cette maison pleine de charme et de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie paisible qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire à proximité des grands sites touristiques de l'Ouest de la France.

Une maison authentique, au calme, avec un beau potentiel et un environnement privilégié : une visite s'impose !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31422336)