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CSF propose cette maison de 5 pièces à Val en Vignes au prix de 89 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887316
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2
Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de campagne de plain-pied avec fort potentiel sur un beau terrain de 3 271 m² - cadre paisible sans vis-à-vis !
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de campagne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Habitable en l'état, elle se compose d'une cuisine spacieuse de 18,20 m² et d'un salon d'environ 25,50 m². Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Une possibilité d'aménagement supplémentaire s'offre à vous avec une pièce à créer à l'étage si besoin.
La maison a été agrandie au fil du temps et dispose d'ouvertures en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, entretenue chaque année.
Côté technique, des travaux sont à prévoir : électricité datant de 1978 à remettre aux normes, absence de VMC, isolation et couverture d'origine. L'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 3 271 m² en longueur, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne. De nombreuses dépendances (environ 160 m²) viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités (atelier, stockage, projets divers).
Un bien rare pour les amoureux de la nature, avec un fort potentiel d'évolution !
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145598)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3271 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Val en Vignes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2780.00€ et 3800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2 Val en Vignes
vente
89 800 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Val en Vignes (79290).
Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 3271 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 89 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 735 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 800 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.