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CSF propose cette maison de 4 pièces à Val en Vignes au prix de 130 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1891851 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
106m2

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Une maison qui s'adapte à tous vos projets !

À Massais, sur la commune de Val-en-Vignes, découvrez une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou encore pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun.

Grâce à sa configuration sur deux niveaux avec accès indépendants, chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble : espace de vie principal avec logement complémentaire, location, télétravail, profession libérale. Les possibilités sont nombreuses.

À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de rangements ainsi que d'une mezzanine apportant volume et caractère.

Le rez-de-chaussée offre un espace entièrement aménageable comprenant un bureau ouvert sur la mezzanine, une cuisine (ou arrière-cuisine), une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.

Des prestations déjà réalisées pour votre confort :
Micro-station récente avec assainissement conforme
Pompe à chaleur, poêle à bois et ballon thermodynamique
Panneaux solaires
VMC double flux
Isolation renforcée (plafond du sous-sol et crépi isolant côté nord)
Menuiseries PVC double vitrage
Salle d'eau et WC récents
Toiture entretenue et store banne électrique

À l'extérieur, vous apprécierez également le grand garage, la cave, le puits, la cour ainsi que le balcon sur pilotis.

Les principaux travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien évolutif, économique et prêt à accueillir leurs projets.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31782119)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Val en Vignes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 950 €
    Maison 106m2 à Val en Vignes
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    Maison 106m2 Val en Vignes

    vente
    130 950 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val en Vignes (79290).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 130 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 821 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 980 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.