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Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à La Selle-sur-le-Bied au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865171 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
6 pièce(s)
215m2

Iad France - Lydie Bourse vous propose : Située à La Selle-sur-le-Bied, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des autoroutes A19 et A6, permettant de rejoindre Paris rapidement (env 1h30 de trajet).
La commune dispose d'une école primaire et des services essentiels à proximité. Montargis, est accessible en seulement une quinzaine de minutes.

Bien que située en plein centre du village, cette maison accueille un jardin avec terrasse et un garage avec un grand espace de rangement.

Ce bien entièrement rénovée propose une grande pièce de vie principale avec cuisine équipée ouverte.

Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun :
- la maison dispose de cinq chambres, trois possèdent leur salle d'eau privative notamment la suite parentale avec son spacieux dressing !

Une salle de bain indépendante est présente sur le pallier des deux autres chambres.

Les combles entièrement aménagée propose un magnifique plateau de 55 m² ! Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'une salle de jeux pour les enfants ou d'un grand espace de loisirs, cet espace saura s'adapter à vos projets !

Sur le plan technique, la maison est particulièrement performante. Ses murs épais offrent une excellente inertie, conservant la fraîcheur en été et la douceur en hiver, ce qui lui permet d'afficher un excellent DPE en C.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés convivial, complété par des radiateurs électriques à inertie.

Une vidéo complète cette annonce !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33330775)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : La Selle-sur-le-Bied

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison 215m2 à La Selle-sur-le-Bied
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    Maison 215m2 La Selle-sur-le-Bied

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Selle-sur-le-Bied (45210).
    Cette maison offre une surface habitable de 215 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.