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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Selle-sur-le-Bied au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954643
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison familiale de 100 m² avec jardin en bordure de bois - La Selle-sur-le-Bied.
Découvrez cette charmante maison familiale mitoyenne par le garage, offrant une surface habitable de 100 m² sur un agréable terrain de 460 m².
Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un wc indépendant.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct au garage (très pratique pour décharger les courses).
Un séjour lumineux avec poêle à granules, parfait pour les moments en famille ainsi qu'une belle terrasse pour vos repas d'été, face à la forêt.

À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale.
Une salle de bain moderne avec WC intégré.
Garage : Espace de stockage ou de stationnement avec accès intérieur.
Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services de La Selle-sur-le-Bied.

Confort thermique et acoustique du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
Aucun travaux à prévoir, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Opportunité et dynamisme économique :

Le secteur est en plein développement avec la construction en cours d'un vaste entrepôt Cultura à proximité immédiate, une excellente opportunité pour l'emploi local et l'attractivité future de la commune !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463353)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Selle-sur-le-Bied
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    157 000 €
    Maison 100m2 à La Selle-sur-le-Bied
    En vente
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    Maison 100m2 La Selle-sur-le-Bied

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 29/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Selle-sur-le-Bied (45210).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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