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CSF propose cette maison de 5 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 182 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974347 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Manuel BARBOSA vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - MAISON - T5 103 m² - GARAGE - DÉPENDANCE - TRÈS BON ÉTAT

Découvrez à Châlons-en-Champagne cette maison aux volumes bien pensés, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable. Profitez d'un espace vert, de la voie verte et de toutes les commodités à proximité.

Construite en 1974 et entretenue avec soin, elle développe 103 m² habitables sur un terrain de 279 m². L'ensemble présente une belle cohérence, avec des espaces de vie clairement distincts et une distribution intérieure fluide.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger traversante, formant un ensemble convivial et bien proportionné. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète agréablement cet étage. Un WC séparé vient compléter ce niveau.

À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos confortable, accompagnées d'une salle d'eau récente.

La maison bénéficie d'une véranda, une terrasse, une dépendance et d'un garage attenant, atouts pratiques du quotidien. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout complètent les équipements.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880269105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583943)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 279 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    182 000 €
    Maison 103m2 à Châlons-en-Champagne
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    Maison 103m2 Châlons-en-Champagne

    vente
    182 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 279 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.