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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.844151 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Maison familiale avec jardin, garage et atelier - Châlons-en-Champagne

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de 87 m², parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 300 m². Construite en 1972, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine comme le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage attenant et un atelier complètent ce bien, offrant de beaux espaces de rangement et de bricolage.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513087)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 291 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison 87m2 à Châlons-en-Champagne
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    Maison 87m2 Châlons-en-Champagne

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 291 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.