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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Craponne-sur-Arzon au prix de 249 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977329 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
5 chambre(s)
238m2
Iad France - Laetitia Jouve vous propose : CRAPONNE-SUR-ARZON - Maison de style architectural des années 70 - 5 chambres - Séjour de 63 m² - Terrasse - Garage - Parc clos et arboré
Volumes généreux, luminosité, architecture de caractère et prestations de qualité !
Située à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, services de santé et de toutes les commodités et à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne.
? Agencement :
A l'étage - Niveau principal :
- Cuisine indépendante équipée
- Magnifique pièce de vie d'environ 63 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon et salle à manger, sublimée par une somptueuse cheminée en pierre
- Accès direct à une grande terrasse d'environ 40 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour partager des repas en extérieur et admirer les couchers de soleil
- 3 belles chambres de 12 m², 17 m² et 17 m²
- Dressing
- Salle de bains
- WC indépendant
Rez-de-chaussée :
- Spacieux hall d'entrée
- 2 chambres supplémentaires de 15 m² et 27 m², parfaites pour accueillir famille, amis, créer une activité indépendante ou un espace télétravail
- Salle d'eau avec WC
- Garage
- Grand dégagement offrant la possibilité d'agencer de nombreux espaces de rangement,
- Cellier
- Buanderie / chaufferie.
? Les extérieurs :
- Terrain entièrement clos et arboré
- Poulailler
- Environnement calme
? Confort & équipements :
- Charpente traditionnelle et couverture en bon état
- Chaudière à granulés avec silo installée en 2022 alimentant des radiateurs en fonte
- Poêle à bois installé en 2022
- Menuiseries PVC double vitrage (2012)
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Fibre optique raccordée.
* Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie. *
? Les atouts qui font la différence
- Maison de style architectural des années 70
- Plus de 200 m² habitables aux volumes remarquables
- Pièce de vie de 63 m² avec cheminée en pierre
- 5 chambres
- Terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest
- Terrain clos et arboré
- Chauffage central performant
- Garage et nombreux espaces de rangement,
- Toutes les commodités à proximité
* Une opportunité rare sur le secteur ! *
Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence familiale confortable, où chacun trouvera son espace. Son architecture, ses volumes et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché.
Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583968)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 238 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Craponne-sur-Arzon
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3780.00€ et 5170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 238m2 Craponne-sur-Arzon
vente
249 200 €*
Publiée le 20/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Craponne-sur-Arzon (43500).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 238 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 690 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 780 € et 5 170 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.