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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Craponne-sur-Arzon au prix de 114 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2001646 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Christelle Rodriguez vous propose : CRAPONNE-SUR-ARZON - Ensemble immobilier 3 logements - Terrain constructible d'environ 1 500 m²
Situé à proximité du centre de Craponne-sur-Arzon, des commerces et des services, découvrez cet ensemble immobilier offrant trois logements indépendants sur une parcelle close d'environ 1 500 m² située en zone constructible UB.
Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir à un projet familial, un investissement locatif ou un projet patrimonial, avec un réel potentiel d'évolution après rénovation.
L'ensemble se compose de :
o Un premier logement actuellement loué 345 € / mois, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda.
o Un second appartement, situé dans le bâtiment principal, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des combles aménageables offrent également la possibilité de créer une surface supplémentaire selon le projet envisagé.
o Une maisonnette indépendante de plain-pied, comprenant une pièce principale, une chambre et une salle d'eau, complétée par un garage attenant.
Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
La parcelle d'environ 1 500 m², constructible en zone UB, constitue un véritable atout et offre différentes perspectives d'aménagement selon le projet et les règles d'urbanisme applicables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble immobilier, notamment concernant la performance énergétique, le chauffage, certains équipements et les aménagements intérieurs. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser plutôt que d'un bien clé en main.
Avec ses trois unités indépendantes, son terrain constructible et sa proximité avec le centre, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.
À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33844952)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Craponne-sur-Arzon
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
519
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
152
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6360.00€ et 8670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Craponne-sur-Arzon
vente
114 000 €*
Publiée le 21/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Craponne-sur-Arzon (43500).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1500 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 114 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 360 € et 8 670 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.