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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à La Flotte au prix de 1 450 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977914 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Julien Tayot vous propose : LA FLOTTE - VILLA - 168 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

ituée à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Rénovée en 2020, cette propriété est a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants.

Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée exposée sud.

Vous bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau privative.

Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité.
Un patio exposé nord vous permettra de profiter de l'extérieur même en période de fortes chaleurs.

Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle

Cette propriété d'exception, orientée plein sud, est une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584123)

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* 1 405 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 543 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Flotte
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 450 000 €
    Maison de village 168m2 à La Flotte
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    Maison de village 168m2 La Flotte

    vente
    1 450 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Flotte (17630).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 543 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 108 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 405 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.