Retour à la liste
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 305 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2139455 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
46m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 de 46 m² environ avec Loggia de 5 m² environ - Lyon 7e - Jean Macé / Girondins

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES - DISPONIBLE MI-2029

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² environ, situé au 4e étage d'une résidence contemporaine au cOEur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins.

Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin et d'un agencement particulièrement fonctionnel.

Sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ s'ouvre sur une loggia de 5 m² environ, véritable prolongement du séjour permettant de profiter d'un agréable espace extérieur.

L'espace nuit accueille une confortable chambre de 12,44 m² environ, ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m
o Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m
o Gare Part-Dieu à 5 min en transports
o Gare Perrache à 5 min en transports
o Presqu'île à 10 min en transports
o Gare Part-Dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo
o Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 min en voiture
o Futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence
o Campus EM Lyon à proximité
o Écoles, commerces et services accessibles rapidement

CONFORT ET PRESTATIONS

o Résidence conforme à la RE 2020 - seuil 2025
o Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon
o Chauffage urbain par radiateurs
o Réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable
o Menuiseries bois ou bois / aluminium
o Brise-soleil orientables électriques
o Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
o Appartement avec espace extérieur
o Ascenseur desservant le sous-sol
o Stationnements privatifs sécurisés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568976)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    305 990 €
    Appartement 46m2 à Lyon 7eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 46m2 Lyon 7eme Arrondissement

    vente
    305 990 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 305 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 949 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.