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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Colombes au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927260 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Laurent Roy vous propose : Colombes - Centre ville - CONFORTABLE appartement de 109 m², TEMPERE EN TOUTE SAISON, notamment en période de canicule, grâce à son ISOLATION et exposition idéales.
A proximité des commodités

Déplacements quotidiens en vélo faciles

Situé au 2eme étage d'une copropriété à taille humaine de 5 étages, sans ascenseur (faibles charges), vous y trouverez :
_ Une entrée accueillante de 17 m² ouvrant sur un grand séjour de 30 m², une cuisine équipée de matériaux de qualité de 12 m², le tout ouvert sur un balcon traversant de 10 m².
_ 3 chambres spacieuses (14 m² / 14 m²m / 12 m²), 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 1 WC séparé, le tout desservi par un couloir.
De nombreux rangements sur mesure en bois massif dans chaque pièce agrémentent ce bien.

Son hall d'entrée et ses parties communes sont soignées et très bien entretenues.
Au sous sol, un garage à vélo avec rampe d'accès et un box vous attendent pour compléter vos rangements.
A l'extérieur, une place de parking dans une cours intérieure fermée vous permettra de stationner un véhicule.

Si vous rêvez d'espace et de confort à seulement :
_16 mn à vélo de la Défense,
_25 mn à vélo de Paris (porte de Champerret),
_3 mn à pied des bus, du square Edgar Quinet et d'une école maternelle
_10 mn à pied du conservatoire
_10 mn et de la gare de Colombes qui mène à Paris gare Saint Lazare en 12 mn
. cet appartement est fait pour vous.

Les +
CHALEUREUX, matériaux et construction de QUALITE, Isolation extérieure RECENTE, LUMINEUX, EXCELLENT CONFORT à toute saison.

! D'AUTRES PHOTOS DISPONIBLES A LA DEMANDE !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579142)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    650 000 €
    Appartement 109m2 à Colombes
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    Appartement 109m2 Colombes

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombes (92700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.