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CSF propose cette maison de 6 pièces à Novéant-sur-Moselle au prix de 238 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973974 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

Iad France - Laurianne Nicolas-Saragoni vous propose : NOVÉANT-SUR-MOSELLE - MAISON - 158 m² - GARAGE - COUR

À Novéant-sur-Moselle, cette maison de caractère datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique sur deux niveaux, avec ses 158 m² habitables à réinventer selon vos envies. Forte de 6 pièces dont 4 chambres, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur.

Dès l'entrée, l'agencement du rez-de-chaussée facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. Le salon de près de 20 m² est lumineux et convivial, tandis que la salle à manger attenante, bien dimensionnée, offre un espace accueillant pour les repas en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'une configuration indépendante appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert 4 chambres offrant chacune un espace généreux et confortable.

Le bien dispose également de 2 caves dont une voûtée offrant un espace de rangement et de stockage appréciable, ainsi que d'un balcon pour profiter de l'extérieur et depuis lequel vous accédez à un grenier. Un garage motorisé et une cour complètent avantageusement cette propriété.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de la fibre optique, d'un interphone et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle possibilité de créer un intérieur à votre image.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Nicolas-Saragoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 929119907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 €. (gedeon_6727_33579555)

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Novéant-sur-Moselle
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    238 000 €
    Maison 158m2 à Novéant-sur-Moselle
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    Maison 158m2 Novéant-sur-Moselle

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Novéant-sur-Moselle (57680).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.