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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Novéant-sur-Moselle au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967329 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Sophie Celerier vous propose : ? Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à Novéant-sur-Moselle ?

Que vous recherchiez votre RESIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT rentable, cette maison de village rénovée a de sérieux atouts à faire valoir.
Vous y découvrirez un espace de vie lumineux avec salon séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel, idéal pour une famille.

Ses points forts ?
? Aucun travaux à prévoir : finitions soignées et rénovation récente.
? Très faibles charges pour un budget maîtrisé.
? Plus de 50 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau, salle de jeux...).
? Fibre optique, VMC et chauffage individuel au gaz pour un confort au quotidien.

? Emplacement recherché : gare à 5 minutes, commerces de proximité et Metz à seulement une vingtaine de minutes.

? Investisseurs, cette maison représente également une belle opportunité : son état impeccable, ses faibles coûts d'entretien et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif.

? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi, je serai ravie de vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525473)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Novéant-sur-Moselle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison de village 99m2 à Novéant-sur-Moselle
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    Maison de village 99m2 Novéant-sur-Moselle

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Novéant-sur-Moselle (57680).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.