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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Reims au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.971637 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Agathe Petit vous propose : Dans un quartier recherché du centre-ville, ce charmant appartement plein de charme disposant d'un ascenseur offre un cadre de vie confortable, soigné et fonctionnel dans une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue.
Dès l'entrée, plusieurs placards intégrés permettent de bénéficier de nombreux rangements.
L'appartement s'ouvre ensuite sur une belle et généreuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet, avec un espace salon et une véritable salle à manger agrémentée de rangements.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de nombreux éléments de rangement et d'un espace permettant d'y prendre les repas au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de douche et des toilettes séparées.
Une agréable loggia prolonge l'appartement et permet de profiter d'un véritable espace extérieur couvert, aménageable avec une table et des chaises.
Une cave de stockage complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Plan de l'appartement sur demande.
Proches des écoles Voltaires, Collège Université et Notre Dame, Lycée jean-Baptiste de laSalle ainsi que des transports.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 1836 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579641)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 167
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1836 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 872.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Reims
vente
215 000 €*
Publiée le 19/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 872 € et 1 180 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 836 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 167 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.