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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Reims au prix de 103 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960002 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Imen Ait-Yahia vous propose : REIMS - Appartement T4 de 72,55 m² - Croix-Rouge
Situé dans le secteur de Croix-Rouge, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement situé au 9e étage sur 10, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un agréable séjour. Un bureau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie d'un dressing, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Le bien dispose de la fibre optique, du chauffage ainsi que de la production d'eau chaude urbain. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous profiterez également d'une place de stationnement libre au sein de la résidence.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
L'appartement est actuellement loué pour un montant de 880 € par mois, charges comprises. La locataire est en place jusqu'à l'échéance du bail prévue en mai 2027, avec une possibilité de départ anticipé. Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Imen Ait-Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 891336521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 2368 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549594)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 88
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Reims
vente
103 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 10 étages).
Non. Le prix affiché de 103 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 368 € par an, soit environ 197 € par mois, pour une copropriété de 88 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.