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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Reims au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960413
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Sylvie Waldung vous propose : REIMS - APPARTEMENT - T4 78 m² - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement traversant situé à st Remi, bénéficie d'une exposition sud est, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, ce bien rénové de 78 m² propose un cadre de vie agréable et fonctionnel avec 4 pièces principales.

L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un salon / séjour vaste de 28 m², lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé, complétée par un cellier attenant, adapté pour le rangement. Le logement compte 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Le bien dispose de 2 balcons orientés plein sud et est, bons pour profiter de l'ensoleillement. Les équipements sont complets : chauffage collectif au gaz par radiateurs, fibre optique, câble TV et interphone sécurisé.

À 100 m d'un arrêt de bus, à 200 m d'une école et d'un collège, et à 300 m de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, kinésithérapeute, médecin), cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Possibilité d'acquérir des places de parking sur la copropriété.

Contactez-moi pour une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 545 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Waldung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948997952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531457)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 545
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2604 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 000 €
    Appartement 78m2 à Reims
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    Appartement 78m2 Reims

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 210 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 604 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 545 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.