Iad France - Gersende Lavielle vous propose : CAP D'ANTIBES - SECTEUR DE L'OLIVETTE - PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 1930, VUE MER ET PISCINE

Sur le versant Ouest du Cap d'Antibes, cette propriété des années 1930 occupe une adresse privilégiée à proximité de l'Hôtel du Cap-Eden-Roc, du Port de l'Olivette et des plages.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1010 m², la villa développe près de 300 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une orientation Sud-Ouest offrant de belles perspectives sur la mer et la baie de Juan-les-Pins.
Sur l'autre versant, le jardin s'ouvre sur la pinède, préservant une atmosphère verdoyante.

Son histoire constitue l'une de ses singularités.
Dans les années 1940, la propriété a accueilli Jean MOULIN ainsi que l'écrivain et résistant Joseph KESSEL.

En 1956, la propriété connaît également une évolution architecturale avec l'intervention de Barry DIERKS, figure importante de l'architecture de la Côte d'Azur, à l'occasion de l'agrandissement d'une partie de la maison.

Rénovée en 2006, la villa conserve son caractère tout en offrant un confort adapté à un mode de vie contemporain.
Une spectaculaire cage d'escalier vitrée constitue aujourd'hui l'un des éléments architecturaux forts de la maison.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-jardin :
- Hall d'entrée
- Bureau avec accès au jardin
- Suite avec dressing, salle de bains (douche, baignoire et WC) et accès au jardin
- Chambre avec salle d'eau (douche) et WC
- Deux chambres avec accès à une terrasse
- Salle de bains avec baignoire, douche et WC
- Pièce 'Hublot'
- Une buanderie
- Local piscine

Premier étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine avec accès au jardin et à la piscine
- Salon / salle à manger ouvrant sur le jardin, la piscine et une terrasse vue mer
- Un WC indépendant

Deuxième étage :
- Suite parentale avec dressing ouvrant sur une terrasse et un balcon avec vue mer
- Une salle d'eau avec douche et WC, avec accès à une terrasse vue mer

Sous-sol :
- Un garage
- Un local technique

Les pièces de réceptions bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur les terrasses et le jardin.
La cuisine dispose d'un accès direct aux extérieurs et profite de perspectives sur la mer.

À l'extérieur, la piscine miroir, les terrasses et la végétation accompagnent naturellement la maison et offrent différents espaces de réception et de détente.

Les espaces nuit, répartis sur les différents niveaux, permettent de recevoir famille et invités dans de bonnes conditions d'indépendance.

Les atouts de la propriété :
- Secteur de l'Olivette
- Vue mer
- Piscine miroir
- Garage et trois stationnements
- Exposition Sud-Ouest
- Le charme du jardin paysagé

Une propriété singulière du Cap d'Antibes, dont l'intérêt repose sur la combinaison de son emplacement, de ses vues sur la Méditerranée, de son histoire et de son identité architecturale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gersende Lavielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579910)