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CSF propose cette villa de 6 pièces à Antibes au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221810
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
192m2

06600 ANTIBES – QUARTIER CONSTANCE – MAISON EN PIERRE 190 m² – 5 CHAMBRES DONT 4 SUITES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 000 m² – DÉPENDANCE 90 m² – CALME – FORT POTENTIEL

Julie Carette et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette authentique maison en pierre d'environ 190 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

La maison offre de beaux volumes et une distribution permettant différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle à manger ouverte sur une agréable cour intérieure en pierre ainsi qu'une première suite de 17 m² avec salle d'eau et WC.

En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, un espace comprenant une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.
Cet ensemble peut être conservé en espace familial ou aménagé en appartement T2 indépendant ouvrant sur une grande terrasse.

À l'étage, deux autres suites complètent la partie nuit : l'une dispose d'une salle d'eau, l'autre d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Des WC indépendants sont également présents à ce niveau.

La maison bénéficie également d'un vide sanitaire ainsi que d'une grande cave.

À l'extérieur, une dépendance de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, stockage ou projet complémentaire selon vos besoins.

Le terrain, entièrement arboré, est piscinable. Il est également constructible et divisible.

Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.

Une opportunité rare sur le secteur d'Antibes Constance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1929 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Antibes
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3690.00€ et 5020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    895 000 €
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    Villa 192m2 Antibes

    vente
    895 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Antibes (06600).
    Cette villa offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 1929 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 690 € et 5 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.