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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Pellerin au prix de 329 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868259 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2

Iad France - Laurence Foucher vous propose : Imaginez votre famille dans cette maison spacieuse de 152 m², située au cOEur du Pellerin !

CINQ CHAMBRES, un emplacement recherché en CENTRE-BOURG et une maison économique au quotidien avec un DPE A

Grâce à une isolation récente, une pompe à chaleur performante et des panneaux photovoltaïques, elle offre un excellent confort thermique en toute saison, tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Un véritable atout pour vivre sereinement aujourd'hui et demain !

La maison permet une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Pour vous aider à vous projeter, des visuels présentent une proposition d'aménagement plus contemporaine : l'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait de créer une belle pièce de vie, spacieuse, lumineuse et conviviale.

Une estimation budgétaire des travaux a été réalisée. Elle comprend notamment l'ouverture de la cuisine ainsi que le remplacement de la cheminée actuelle par un poêle. Cette estimation sera mise à votre disposition lors des visites.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 13 m², 13 m² et 21 m², une salle d'eau, des WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour le télétravail, un espace de jeux ou un coin détente.

À l'extérieur, le terrain clos de 356 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage de 35 m² avec une buanderie vient parfaire cette maison familiale et fonctionnelle.

Une maison aux beaux volumes, offrant la possibilité de créer un espace de vie plus moderne et adapté aux envies d'aujourd'hui.

Plus de photos et renseignements sur demande.

Les visuels d'aménagement constituent une projection non contractuelle.

Inter-agence accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051935)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 356 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Pellerin
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 707.00€ et 957.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 500 €
    Maison 152m2 à Le Pellerin
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    Maison 152m2 Le Pellerin

    vente
    329 500 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pellerin (44640).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 356 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 707 € et 957 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.