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CSF propose ce duplex de 6 pièces à Suresnes au prix de 775 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970547 · Mis à jour le 26/07/2026
Duplex
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Agnès Senellier vous propose :
SURESNES - MONT-VALÉRIEN : DUPLEX D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR PARIS

L'art de vivre à Suresnes : volume, lumière et caractère.

Situé dans le quartier très prisé du Mont-Valérien, ce duplex de 175 m² (140 m² loi carrez) offre un cadre de vie rare. Niché dans une rue calme, loin du tumulte, ce bien rare offre le charme de l'ancien, une vue imprenable sur la capitale.

Un espace de vie tourné vers l'horizon

Le cOEur de l'appartement se trouve au second niveau. Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon / salle à manger de 39 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un parquet et d'une cheminée à bois fonctionnelle.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 7 m² : l'endroit idéal pour vos cafés en admirant une vue panoramique sur les monuments de Paris.

Un potentiel d'aménagement infini

Ce bien se distingue par ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation :
oEspace Nuit (1er niveau) : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau (avec possibilité de créer une salle de bain), une buanderie et de nombreux rangements.
oEspace Vie (2nd niveau) : Séjour traversant, cuisine indépendante (ouvrable pour créer un espace ouvert spectaculaire), cellier, bureau (de 8 m² pouvant être transformé en 5éme chambre) et WC séparés.

Les atouts pratiques qui changent tout :
oStationnement et stockage : Une cave, un grand garage et deux emplacements de parking privatifs.
oTransports privilégiés : Accès rapide à La Défense (10 min) et Paris Saint-Lazare (15 min) via la gare Suresnes-Mont Valérien (ligne L & U) à 3min à pied, le T2 (Suresnes-Longchamp) et les ligne de bus.
oProximité immédiate : À quelques pas du centre-ville (marché, cinémas, commerces) et des établissements scolaires réputés (collège Emile Zola, lycée Paul Langevin).
oCadre verdoyant : À quelques minutes à pied du parc du Mont Valérien, du parc des Landes et de la Terrasse du Fécheray pour vos moments de détente et loisirs en plein air.

Travaux de rafraichissement à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402.5€ par mois (soit 4830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Senellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 432367993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564967)

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* 751 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Suresnes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4830 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    335
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    775 000 €
    Duplex 140m2 à Suresnes
    En vente
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    Duplex 140m2 Suresnes

    vente
    775 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Suresnes (92150).
    Ce duplex offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 751 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 710 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 830 € par an, soit environ 403 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.