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CSF propose cette maison de 6 pièces à Grandparigny au prix de 128 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957745 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2
Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison individuelle avec dépendances sur plus de 1 400 m² de terrain constructible.
Située dans un environnement résidentiel, sans vis-à-vis direct, cette maison individuelle de 101 m², construite en 1978, est posée sur un terrain de plus de 1 400 m² dont près de 700 m² en zone constructibles. Conserver les 200 m² de bâtiments (ateliers / garage avec fausse / poulailler / abrit. ) existants ou penser habitation, cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets complémentaires.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, des transports scolaires et des services de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
Le sous-sol complet d'environ 80 m² : une buanderie, une pièce à ancien usage d'atelier de couture, une pièce de stockage, une cave à vin avec réserve d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Une partie du sous-sol se prolonge sous la terrasse.
Le rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre à usage de bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres avec rangements, un WC et un cabinet de toilette.
Un garage attenant avec porte motorisée de 17 m² complète l'ensemble.
La propriété dispose également de réserves d'eau enterrées et hors sol alimentant les toilettes et le lave-linge, ainsi que d'un portail motorisé (moteur actuellement hors d'usage).
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en PVC, volets roulants et fenêtres bois avec persiennes battantes. La maison est partiellement isolée par l'extérieur. La couverture est en ardoises de synthèse.
Des travaux importants de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, mais la construction apparaît saine et robuste, constituant une excellente base pour un projet familial ou un investissement avec valorisation du bâti existant et de ses nombreuses dépendances.
À noter : la salle des fêtes située à proximité a récemment fait l'objet de travaux d'insonorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574068)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1468 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grandparigny
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3520.00€ et 4820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 101m2 Grandparigny
vente
128 800 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grandparigny (50600).
Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1468 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 128 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 660 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 820 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.