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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Pusignan au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967508 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : PUSIGNAN / MAISON FAMILIALE T5 / 4 CHAMBRES / SURFACE HABITABLE 105,63 m² / CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE / MAISON BBC 2014 / JACUZZI / GARAGE DOUBLE 38,86 m² / TERRAIN 379 m²

Le cadre de vie idéal pour voir grandir votre famille !
Nichée au calme d'une impasse au sein du lotissement résidentiel NATUREO, cette maison individuelle de 2014 offre un environnement particulièrement recherché par les familles. Les écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, les grands axes et le tramway se rejoignent en quelques minutes. L'arrivée annoncée du futur tramway Lyon-Crémieu à l'horizon 2032 viendra encore renforcer l'attractivité de la commune.

Une maison pensée pour le confort de toute la famille !
Édifiée sur un terrain de 379 m², cette maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) conjugue performances énergétiques, matériaux de qualité et agencement moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud, ouverte sur le jardin pour prolonger naturellement les moments de convivialité en famille. Un store banne permet d'en profiter confortablement tout au long de l'été.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace parental avec :
- Une chambre avec un dressing et une salle d'eau privative.
- Une buanderie indépendante.
- Un WC.

À l'étage, chacun trouvera facilement son espace grâce à :
- Trois chambres confortables, aux surfaces comprises entre 11,80 m² et 14,15 m².
- Une salle de bains.
- Un second WC.

Les volumes généreux et la répartition des espaces permettent d'accueillir une famille tout en conservant l'intimité de chacun.

Des prestations qui font la différence !
Cette maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant parfaitement les consommations énergétiques :
- DPE A, un véritable atout garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations.
- Système de chauffage par pompe à chaleur air / air couplée à une VMC double flux, assurant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison.
- Climatisation sur chaque niveau pour un confort optimal.
- Menuiseries bois / aluminium en double et triple vitrage à isolation renforcée.
- Chauffe-eau thermodynamique.

Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours !
Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. Facile à entretenir, il offre suffisamment d'espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente.
Le jacuzzi 8 places apportera une touche de bien-être appréciable été comme hiver et fera le bonheur de toute la famille comme de vos invités.
Le tout complété par un double garage de 38,86 m² avec deux portes motorisées.

Mon avis ?
Les cartons à défaire seront probablement le seul défi de votre emménagement. Ensuite, les enfants auront trouvé leur chambre... et vous votre place dans le jacuzzi.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre prochaine vie de famille à Pusignan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l... (gedeon_6727_33574320)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 379 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pusignan
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 250 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 000 €
    Maison 105m2 à Pusignan
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    Maison 105m2 Pusignan

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pusignan (69330).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 379 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 86 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.