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CSF propose cette maison de 3 pièces à Pusignan au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226956 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

69330 – PUSIGNAN – MAISON INDIVIDUELLE 71M² - PARCELLE 280M² - TERRASSE – 2 CHAMBRES – CALME ABSOLU – DOUBLE GARAGE – SANS TRAVAUX

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous présentent cette maison récente idéalement située dans la commune de Pusignan. Pensée pour le confort moderne, elle offre espace, luminosité et praticité, idéal pour une famille.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
-Espace de vie de 32m2
-Buanderie
-Wc

A L'ETAGE :
-Deux chambres de 12 et 11m2
-Une salle de bains
-Un espace bureau

CÔTÉ CONFORT :
•Huisseries bois triple vitrage avec volets bois électriques à lames orientables
•Climatisation réversible
•Poêle à granules
•VMC double flux
•Fibre optique
•Cuisine MOBALPA

CÔTÉ EXTERIEUR :
•Surface de la parcelle 280m²
•Terrasse de 70m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
•Garage double avec portail électrique de 36m2
•Pergola bioclimatique
•Possibilité également de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison.

COTE BUDGET :
•DPE : A, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
•Construction 2013

COTE ACCESSIBILITE :
•Transports : Bus ligne 47 (Part-Dieu / Saint Exupéry aéroport) et Bus 248 (Meyzieu Z.I)
•Tram T3 : 5 mn en voiture
•Aéroport Saint Exupéry à 10 mn

Une maison fonctionnelle, bien agencée et située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 233 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pusignan
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 290.00€ et 490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
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    Maison 71m2 Pusignan

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pusignan (69330).
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 233 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 290 € et 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.