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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lagord au prix de 622 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.710319 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison familiale rénovée avec studio indépendant - Lagord

À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de caractère de 170 m², construite en 1965 et entièrement rénovée avec des prestations contemporaines en 2022. Un bien alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un dressing sur mesure et une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée aux lignes modernes. Dans le prolongement, une véranda de 28 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée-de-chaussée offre également deux wc, une douche, un cellier, un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres équipées de dressings. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un espace palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 486 m², au calme.

Un véritable atout : un studio indépendant de 18 m², entièrement aménagé, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou un espace idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité indépendante.

Les + du bien :

Maison entièrement rénovée en 2022
Environ 170 m² habitables
Véranda de 28 m²
4 chambres climatisées
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Dressings sur mesure
Studio indépendant de 18 m² avec revenu locatif
Garage
Parcelle de 486 m²
Secteur recherché de Lagord, proche des commerces, écoles et de La Rochelle
Une maison clé en main, aux prestations de qualité, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574620)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 486 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lagord
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    622 000 €
    Maison 188m2 à Lagord
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    Maison 188m2 Lagord

    vente
    622 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagord (17140).
    Cette maison offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 486 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 622 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.