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CSF propose cette maison de 4 pièces à Challans au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2140022 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : Titre : Plain-pied 3 chambres avec garage et jardin - Très belle localisation

Située dans un quartier prisé à 3 minutes de l'hyper-centre, cette maison de plain-pied de 75 m² environ est une excellente opportunité d'investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 75 m² environ comprenant 3 chambres et 1 cuisine séparée.
Prestations : Véranda, terrasse et jardin clos de 271 m² environ.
Stationnement : Garage fermé.
Localisation : Idéalement placée, accès rapide à toutes les commodités du centre-ville.
Maison idéale pour une première acquisition ou un projet locatif.
Possibilité d'achat d'un terrain de 275 m² environ dans le prolongement de la maison.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574659)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 271 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Challans
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Maison 75m2 à Challans
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    Maison 75m2 Challans

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Challans (85300).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 271 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.