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CSF propose cette maison de 2 pièces à Challans au prix de 85 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229374 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
2 pièce(s)
31m2

85300 – CHALLANS CENTRE – MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT – DEUX COURS – DOUBLE ACCÈS – UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jessica Guesdon vous invitent à découvrir cette maison d'environ 31 m², implantée sur une parcelle de 98 m², en plein cœur de Challans.

Vous recherchez un bien à repenser entièrement pour créer votre cocon ou réaliser un investissement ? Cette maison offre une belle opportunité de donner vie à votre projet, dans un emplacement où le quotidien se fait à pied.

À seulement 400 mètres de la mairie, vous profitez des commerces et des commodités du centre-ville. La maison dispose d'une cour à l'avant et d'une seconde à l'arrière : deux espaces extérieurs appréciables pour aménager un coin repas ou un espace de détente.

Autre atout : un double accès par deux rues différentes, dont un accès véhicule, particulièrement pratique en centre-ville.

À l'intérieur, tout est à imaginer ! La configuration permet d'envisager un agencement personnalisé, avec la possibilité de créer une mezzanine pour optimiser les volumes, sous réserve de faisabilité technique.

Actuellement inhabitable, le bien nécessite une rénovation complète. L'ensemble de l'agencement et de la viabilisation est à prévoir, notamment les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif. Les devis sont en cours.

Les démarches administratives ont déjà été engagées et validées : certificat d'urbanisme obtenu et déclaration préalable acceptée et purgée de recours.

Pour en savoir plus sur le bien, les travaux à prévoir ou organiser une visite, contactez-moi au 06 72 73 79 29. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Jessica Guesdon – efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 78 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.97 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 98 m2
Informations sur le lot
Localisation : Challans
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison 31m2 à Challans
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    Maison 31m2 Challans

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Challans (85300).
    Cette maison offre une surface habitable de 31 m², sur un terrain de 98 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.97 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 78 000 €.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.