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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montmorency au prix de 497 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975695 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Jessica Bechu vous propose : Limite Enghien-les-Bains, Bas de Montmorency, au calme, à moins de 10 minutes à pied de la gare Enghien-les-Bains, des commerces, du marché, et des écoles.

Depuis Enghien-les-Bains, vous rejoignez Paris en 15 minutes, avec un train toutes les 5 minutes environ en heure de pointe.

Vous souhaitez une maison au calme, sans travaux et à proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous !

Je vous propose une maison coup de cOEur, entièrement rénovée, de 80 m² environ, construite sur un rez-de-jardin, avec la possibilité d'aménager ce niveau pour bénéficier de pièces complémentaires.

Au rdc, la maison est composée d'une entrée, un séjour simple, une cuisine avec salle à manger et des WCs indépendants. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse. La cuisine reste entièrement équipée avec des matériaux de qualité.

L'espace nuit est composée de deux chambres avec chacune des rangements, un bureau, et une salle d'eau avec WC.

La maison est minutieusement décorée, rénovée. Pour votre confort, la maison est en classe énergétique D.

Le rez-de jardin est actuellement aménagé en salle de sport, en grande buanderie et un garage est à disposition.

La taxe foncière est à 1706€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574698)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 305 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    497 000 €
    Maison de ville 80m2 à Montmorency
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    Maison de ville 80m2 Montmorency

    vente
    497 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 305 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 497 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.