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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montmorency au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973039 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Quartier pavillonnaire au calme, gare d'Enghien-les-Bains à pied, arrêt de bus à proximité de la maison. Parcs arborés et écoles à proximité.

Maison individuelle sans travaux, avec une très bonne performance énergétique (B) !

La maison est isolée et chauffée par une pompe à chaleur.

Le jardin est paisible, sans vis-à-vis.

La maison est composée d'une entrée, d'un séjour spacieux et d'une grande cuisine dinatoire. À l'étage se trouvent deux chambres, un dressing, un coin bureau et une salle d'eau. L'une des deux chambres dispose d'un accès à une terrasse.

En rez-de-jardin se trouve une dépendance pouvant devenir totalement autonome, idéale pour un adolescent ou pour une profession libérale. Elle est composée d'un grand espace nuit / salon avec rangements, d'une salle d'eau privative et d'un espace technique.

Un chalet en bois, pouvant servir de salle de sport, complète le bien.

Côté stationnement, vous pouvez garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. Le stationnement autour de la maison est très facile.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555274)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 364 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 000 €
    Maison 125m2 à Montmorency
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    Maison 125m2 Montmorency

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 364 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.