- 1
- 32
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montreuil au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975983 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose : À proximité immédiate des transports et du Parc des Guilands, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.
Grâce à sa double exposition traversante, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également de deux balcons, offrant un agréable espace extérieur.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et soigneusement décorée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Les atouts :
Appartement traversant et très lumineux
Deux balcons
7e étage avec ascenseur
Cave
Place de parking en sous-sol
Copropriété soignée et bien entretenue
Localisation idéale :
Bus au pied de l'immeuble
À 15 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9)
À 8 minutes en bus du métro Gallieni (ligne 3)
À seulement 5 minutes du Parc des Guilands
À proximité des commerces et des écoles, avec une sectorisation Joliot-Curie
Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574749)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 802.00€ et 1084.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Montreuil
vente
285 000 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreuil (93100).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 802 € et 1 084 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 320 € par an, soit environ 360 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.