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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montreuil au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.971355 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
Iad France - Jessyca Barba vous propose : Montreuil - Appartement 2 pièces rénové à neuf de 32,07 m² avec cave
À découvrir dans un secteur recherché de Montreuil, ce charmant appartement 2 pièces de 32,07 m² Loi Carrez, entièrement rénové à neuf, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages.
L'appartement se compose d'une entrée desservant :
* Une salle d'eau neuve avec WC, équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes.
* Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte neuve, aménagée avec meubles, évier et plaque de cuisson.
* Une chambre indépendante, offrant un véritable espace nuit séparé.
Les atouts du bien :
* Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
* Cuisine neuve
* Salle d'eau neuve
* Chambre séparée
* Fenêtres double vitrage
* Chauffage électrique individuel
* Ballon d'eau chaude électrique
* Cave
* Immeuble sécurisé avec digicode
* Petite copropriété de 12 appartements
Informations complémentaires :
* Surface : 32,07 m² Loi Carrez
* Étage : 2ème étage sur 3 (sans ascenseur)
* Charges de copropriété : 330 € par trimestre
* Taxe foncière : environ 589 € / an
* DPE : E
Un emplacement idéal :
Situé dans un quartier vivant et recherché de Montreuil, l'appartement bénéficie de commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles, notamment le métro Robespierre (ligne 9), permettant de rejoindre Paris rapidement.
Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessyca Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 899517999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33569019)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
145
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 32m2 Montreuil
vente
245 000 €*
Publiée le 17/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreuil (93100).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 600 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.