- 1
- 31
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montreuil au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213323
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
BAS-MONTREUIL - COUP DE COEUR !
EXCLUSIVITÉ Efficity – Gwennaël Konieczny
Vous recherchez un appartement au calme, tout en restant connecté à Paris ?
Dans une rue paisible du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Vincennes, découvrez ce 2 pièces de 37,40 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble à la façade en pierre de taille.
Dès l'entrée, parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond : le cachet de l'ancien a été préservé et donne du caractère à l'appartement.
Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme particulièrement appréciable au quotidien. La chambre, elle aussi sur cour, permet de profiter d'un environnement serein, loin de l'agitation urbaine.
Le bien a été entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux.
Le quartier offre un équilibre recherché entre vie de quartier et mobilité : commerces de proximité, boulangerie à quelques pas, métro Croix-de-Chavaux à environ 7 minutes à pied et RER A Vincennes à 1 km.
Une cave complète le bien.
Un appartement pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un lieu de vie agréable, pratique et authentique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montreuil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2396 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Montreuil
vente
299 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreuil (93100).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 396 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.