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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Bouscat au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997710 · Mis à jour le 07/10/2026

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : BRUGES - LE BOUSCAT, Venez découvrir cet Appartement de STANDING avec Terrasse de 100 m², qui se vit comme une MAISON

Situé au 4 ème étage dans une résidenc avec ascenseur cet appartement RECENT de 2021 est sous garantie décennale. Il dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte pour bien profiter de la pièce de vie, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres dont une, avec salle d'eau privative. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.
On apprécie :
- Cet extérieur accessible du salon, de la cuisine et des chambres permettant de profiter de chaque moment de la journée.
- Son agencement avec une salle d'eau privative et une salle de bain
- La Qualité des matériaux
- Les Prestations haut de gamme incluant la climatisation
- La garantie décennale
- Son Emplacement à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade

Vous souhaitez vivre dans un appartement avec un extérieur, comme une maison sans l'inconvénient de l'entretien tout en ayant les avantages de l'environnement urbain. Alors contactez nous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568288)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 12/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Appartement 81m2 à Le Bouscat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 81m2 Le Bouscat

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bouscat (33110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.