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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 6eme Arrondissement au prix de 1 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.817911 · Mis à jour le 27/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Anne Evrain vous propose : Bien d'exception et coup de coeur pour cet appartement atypique et de caractère en plein coeur d'un quartier historique de renom.
Au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille du XVIIe siècle, cet atelier d'artiste de 94 m², calme, lumineux (toutes expositions), avec une vue dégagée, offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné.
Quatre pièces composent ce bien avec un atelier d'artiste de 35 m², trois chambres, un bureau, une cuisine, une mezzanine, salle-de-bain, toilettes et buanderie, ainsi qu'une cave voutée.
L'immeuble, sécurisé par un digicode et une porte blindée pour l'appartement offre un cadre de vie paisible au coeur de la ville lumière.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien d'exception et en faire un véritable bijou de l'immobilier parisien.
L'immeuble a été construit a une époque ou cette partie de Paris devenait une zone résidentielle prisée des familles fortunées. Il a été enregistré par le gouvernement français comme monument protégé en 1926, garantissant la conservation de sa valeur architecturale et historique. La porte cochère, la façade sur cour et la rampe d'escalier en fer forgé sont des éléments protégés.
Bien rare.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.67€ par mois (soit 2864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Evrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977958669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 6eme Arrondissement
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2864 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    374
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 590 000 €
    Appartement 93m2 à Paris 6eme Arrondissement
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    Appartement 93m2 Paris 6eme Arrondissement

    vente
    1 590 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 6eme Arrondissement (75006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 1 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 119 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 010 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 864 € par an, soit environ 239 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.