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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 6 pièces à Paris 6eme Arrondissement au prix de 1 750 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211478
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME-DES-CHAMPS / PORT ROYAL - APPARTEMENT FAMILIAL (4 CH) - LUMINEUX - VUES DÉGAGÉES
Au coeur du quartier Notre-Dame-des-Champs, à proximité du jardin du Luxembourg, de Montparnasse et de Port-Royal, nous vous invitons à découvrir en exclusivité, au 3ème étage avec ascenseur, ce bien rare de 150m2, lumineux et traversant qui offre de jolies vues dégagées et arborées.
L'appartement dont le plan est modulable se compose actuellement d'un séjour et d'une salle à manger plein sud, d'une cuisine, de 4 chambres (dont une suite parentale) d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace lingerie et d'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'un petit balcon.
Seul à l'étage, il est desservi par ascenseur et bénéficie de deux entrées particulières avec ascenseur.
Une rénovation est à prévoir avec des possibilités multiples d'aménagement : *possibilité 5 chambres ou *option double ou triple séjour de 70m2 ou *organisation en deux appartements (50 m2 et 100m2), ...
Le plan vous sera communiqué sur demande. La structure de l'appartement et les nombreuses fenêtres permettent des aménagements variés et modulable.
Une grande cave de 14m2 complète ce bien.
La copropriété est bien entretenue :
- Gardienne
- local vélo et moto à disposition.
Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking en sous-sol dans une copropriété voisine.
Sectorisation idéale pour les écoles ( Ecole Alsacienne, Montaigne, Stanislas, Notre-Dame-de-Sion, Université Panthéon-Assas, Université Panthéon-Sorbonne, ...).
Quartier : Notre-Dame-des-Champs, à 700 m du Jardin du Luxembourg, proche des restaurants, des théâtres, des cinémas et de tous commerces.
Marchés Raspail et Edgar Quinet.
Transport :
Métro Vavin ligne 4,
Métro Raspail ligne 6,
Métro Montparnasse lignes 4,6, 12, 13 et RERB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marguerite Berthet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°893690503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 682 692 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 6eme Arrondissement
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 10525 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
356
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
104
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 150m2 Paris 6eme Arrondissement
vente
1 750 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 6eme Arrondissement (75006).
Cet appartement offre une surface habitable de 150 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 1 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 131 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 682 692 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 10 525 € par an, soit environ 877 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.