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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 5eme Arrondissement au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.788152
Appartement
1 pièce(s)
21m2
Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Marseille 5e / Timone - Studio meublé avec parking - vendu libre
À deux pas de la faculté de médecine et de l'hôpital de la Timone, ce studio meublé avec place de parking privative sécurisée représente une opportunité rare sur un secteur à très forte demande locative.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, calme, sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant au calme, un vrai atout en centre-ville.
Le bien se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec placard,
- d'une kitchenette équipée,
- d'une salle d'eau avec WC et lave-linge.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété à court terme. Charges maîtrisées.
Le dernier locataire réglait un loyer de 645 € hors charges, parking inclus.
Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants en médecine, internes et personnel hospitalier grâce à la proximité immédiate des facultés, de l'hôpital, des transports et des commerces.
Les + :
- résidence récente avec ascenseur,
- parking privatif sécurisé,
- appartement vendu meublé,
- copropriété sécurisée,
- forte demande locative,
- bien facile à louer et à gérer.
Idéal pour investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Marseille.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046255)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 5eme Arrondissement
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 21m2 Marseille 5eme Arrondissement
vente
128 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 5eme Arrondissement (13005).
Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 540 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par an, soit environ 45 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.