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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Grenoble au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973768 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : T4 de 87 m² - deux terrasses et garage en option
Grenoble, Avenue des Jeux Olympiques

Envie d'un appartement où l'on pose simplement ses valises ?

Découvrez ce joli T4 de 87 m², soigneusement entretenu, offrant de beaux volumes, une décoration actuelle et aucun travaux à prévoir.

Situé en rez-de-chaussée en intérieur de copropriété, il profite d'un environnement agréable : les extérieurs donnent sur les espaces verts et les cheminements piétons de la copropriété.

Vous allez aimer :

- Triple exposition Est - Sud - Ouest
- Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
- Entrée privative, idéale pour vélos, poussette ou rangements
- Belle pièce de vie lumineuse
- Trois chambres
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Volets roulants électriques
- Appartement clé en main

Garage fermé en supplément, avec électricité, prises de courant et un vaste espace de stockage ou atelier.

Les + de la copropriété

- Grand local à vélos sécurisé
- Accès PMR avec rampes d'accès
- Nombreux cheminements piétons au sein de la résidence

Informations complémentaires

- Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
- À proximité des écoles, commerces, transports et commodités.

Un appartement chaleureux, confortable et particulièrement fonctionnel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565066)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2260 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 86m2 à Grenoble
    En vente
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    Appartement 86m2 Grenoble

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 140 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 260 € par an, soit environ 188 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.