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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Biarritz au prix de 869 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.974222 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2
Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Appartement de 104,11 m² habitables en parfait état au cOEur de Biarritz.
Situé à deux pas du célèbre Casino et de la Grande Plage de Biarritz, cet appartement bénéficie d'un emplacement ultra-privilégié et recherché. Vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied' unique, avec l'océan, les commerces de standing, les restaurants et l'animation biarrote au bout de la rue.
Configuration du bien (agencement sur 2 niveaux) :
* Au rez-de-chaussée : Entrée privative et fonctionnelle
* À l'étage :
- Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée
- Deux belles chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau intégrée
- Trois WC répartis pour un confort optimal
- Un espace buanderie dédié
- Deux pièces supplémentaires polyvalentes, à aménager selon vos besoins (dressing, bureau, chambre d'enfant, etc.)
Prestations et confort :
* Bâtiment de 1976 en excellent état
* Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir
* Système performant de pompe à chaleur, réglable pièce par pièce (climatisation / chauffage) pour un confort été comme hiver
* Configuration idéale et modulable : parfait pour une habitation principale, un investissement en location saisonnière à fort rendement, ou un usage mixte habitation / professionnel (activité libérale)
Charges de copropriété :
* Faibles charges courantes
* Comprenant l'entretien des parties communes et une provision sur l'eau froide
Environnement et localisation :
* Secteur hyper-centre / Casino de Biarritz
* Accès immédiat à la Grande Plage à pied
* Proximité directe de toutes les commodités, parkings et transports de la ville
Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.16€ par mois (soit 409.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565112)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Biarritz
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 654
Quote-part budget prévisionnel annuel : 409 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2 Biarritz
vente
869 000 €*
Publiée le 16/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Biarritz (64200).
Cet appartement offre une surface habitable de 104 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 10 étages).
Non. Le prix affiché de 869 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 409 € par an, soit environ 34 € par mois, pour une copropriété de 654 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.