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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Biarritz au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000214 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Sabrina Duhart vous propose : Belle opportunité en exclusivite ! T3 en très bon état avec vue dégagée à Biarritz
Au sein de la résidence recherchée Le Clos Saint-Martin à Biarritz, découvrez ce beau 3 pièces de 74,50 m², situé au 7e étage avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée et de vues particulièrement dégagées sur l'océan, les montagnes et un parc arboré.
Il se compose d'une entrée avec placard mais également d'un séjour et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une grande terrasse exposée sud ouest permettant de profiter pleinement de la vue. À l'arrière de la cuisine, un espace buanderie-cellier apporte un rangement supplémentaire très appréciable.
La partie nuit offre deux chambres, chacune disposant de son propre balcon, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement est équipé de nombreux rangements.
Un parking sécurisé permet un stationnement aisé et une cave complète le bien.
Un appartement lumineux, fonctionnel, sans travaux et particulièrement agréable à vivre, situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des plages de Biarritz. Un mode de vie tout à pied avec commerces et transports en bas de la résidence.
Vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.92€ par mois (soit 2063.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33714476)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Biarritz
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 132
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2063 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 958.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Biarritz
vente
495 000 €*
Publiée le 24/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Biarritz (64200).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 8 étages).
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 958 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 063 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 132 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.