Iad France - Caroline Cornu vous propose : Maison familiale de 170 m² - Séjour cathédrale - 5 chambres - Jardin sans vis-à-vis - À 10 min à pied du RER A

Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison familiale séduit immédiatement par son magnifique séjour cathédrale avec cheminée, offrant plus de 45 m² d'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis.

Implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et de la forêt.

Au rez-de-chaussée :
- spacieux séjour cathédrale avec cheminée
- séjour avec accès à la terrasse
- cuisine dînatoire équipée avec accès direct au garage
- deux chambres
- salle d'eau
- WC indépendant

À l'étage :
Trois belles chambres, dont une vaste chambre de 21 m² pouvant être facilement transformée en deux chambres selon vos besoins.
Mezzanine idéale pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux
Balcon accessible depuis deux chambres.
Salle de bains et un wc indépendant.

Les atouts qui font la différence :
? Séjour cathédrale lumineux avec cheminée
? Jusqu'à 6 chambres possibles
? Terrain de 650 m² sans vis-à-vis
? Garage et stationnement privatif devant la maison
? Double vitrage et volets électriques centralisés
? Beaux volumes et luminosité
? Copropriété de sol, aucunes charges

Une localisation idéale :
- Commerces, écoles et services à 300 mètres
- Forêt accessible à pied en 3 minutes
- RER A Boissy-Saint-Léger à 10 minutes à pied
- Accès rapide à la N406 et à la N19

Rare sur le secteur, cette maison offre un équilibre idéal entre volumes, luminosité, calme et proximité des commodités. Une opportunité parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer à la qualité de vie.

Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199539)