Iad France - Erwan Cholet vous propose : Située en second rideau, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié en lisière d'un ESPACE BOISÉ, offrant CALME, INTIMITÉ et proximité du littoral, LA MER À 900m SEULEMENT !
L'entrée avec placards ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec insert, prolongé par une véranda d'environ 35 m² offrant un bel espace de vie lumineux tourné vers le jardin. La cuisine, installée dans une seconde véranda, profite également d'une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet de VIVRE DE PLAIN-PIED. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec toilettes.
Vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, SANS VIS-À-VIS, bordé par un espace boisé, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La mer se situe à seulement 950 m, le port à 1,4 km et le Super U à 1,9 km.
En complément : une DÉPENDANCE d'environ 20 m² avec potentiel de réhabilitation, deux abris de jardin, un carport double et des PANNEAUX SOLAIRES générant environ 1 300 € de revenus annuels.
Une maison rare, parfaite comme résidence principale ou secondaire, pour profiter d'un environnement paisible à deux pas de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561115)