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CSF propose cette maison de 3 pièces à La Turballe au prix de 286 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2164372 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Nathalie Mage (06 31 63 02 56) vous propose : LA TURBALLE - VUE MER PLAGE ET PORT - 58 m² environ - 2 CHAMBRES - GARAGE- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
À seulement quelques pas du port, des commerces et de sa plages principale, découvrez cet appartement de 58 m² environ, idéalement.
Au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
Il se compose d'une, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue sur mer et port, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Profitez pleinement de La Turballe avec un mode de vie 100 % à pied : le port, les plages, les restaurants, les commerces et les services sont facilement accessibles depuis la résidence.
Et pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage en sous-sol, deux véritables atouts dans ce secteur très recherché.
UN BEL INVESTISSEMENT À PERSONNALISER
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Il conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investissement locatif * .
Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez moi, je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mage EI (ID 94944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 501471759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33753706)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : La Turballe
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 58m2 La Turballe
vente
286 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Turballe (44420).
Cette maison offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 286 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 368 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.