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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.969700 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Stephanie Scemama vous propose : RUE DE TUNIS-TOULOUSE MINIMES / MAZADES - T3 Clé en main de 59 m² (Vendu loué meublé)
? Un emplacement stratégique et d'avenir
Situé au calme dans une rue paisible du secteur recherché des Mazades / Minimes (Rue de Tunis), découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée. Un emplacement de premier choix à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, au calme, et à seulement 100 mètres de la future ligne C du métro, garantissant une excellente valorisation patrimoniale.
? Prestations modernes, aucun travail à prévoir
Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un confort absolu et des prestations 'clé en main' :
Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec une grande fenêtre ouvrant sur un agréable coin de verdure.
Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
Cellier attenant, idéal pour le stockage et l'optimisation de l'espace.
Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine rénovée et des WC séparés.
? Performance énergétique et copropriété saine
La copropriété (résidence calme de 35 logements) a anticipé toutes les normes de demain. Vous achetez la sérénité :
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisée.
Système de chauffage thermodynamique individuel (split gainable) performant et économique.
VMC hygroréglable avec caissons très basse consommation.
Un parking commun de 15 places est à la disposition des résidents au sein de la copropriété.
? Côté Investissement / Flexibilité
Situation actuelle : Vendu loué meublé (Loyer : 800 € / mois CC, bail d'un an renouvelable). Rentabilité immédiate et sécurisée.
Projet de résidence principale ? Possibilité de donner congé au locataire pour récupérer le bien libre. Bail d'un an.
Type de bien : Appartement T3
Étage : Rez-de-chaussée (sans extérieur, vue nature)
? Inter-agences accepté : Professionnels de l'immobilier, si vous avez des clients qualifiés, contactez-moi !
? Visites possibles 7 jours sur 7.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561206)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 82
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1064 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Toulouse
vente
189 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 064 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 82 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.